29.10.2014         № 129

О внесении изменений в «Положение о  порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа»

В целях приведения в соответствие с федеральным законодательством, совершенствования муниципальной нормативной правовой базы Новоуральского городского округа и руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа

РЕШИЛА:

1. Внести в «Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа», утвержденное решением городской Думы г. Новоуральска от 26 октября 2005 года № 106  (в редакции решений Думы Новоуральского городского округа от 25.03.2009 № 39, от 24.11.2010 № 144, от 28.03.2012 № 29, от 24.04.2013 № 49), следующие изменения:
1) пункт 10 изложить в следующей редакции:
«10. Исключительное право на заключение договора аренды земельного участка имеют юридические и физические лица – собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке.»;
2) пункт 24 изложить в следующей редакции:
«24. Копию заявления КУМИ в течение трех рабочих дней со дня поступления направляет в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки информации к рассмотрению на заседании межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков на территории Новоуральского городского округа (далее - комиссия). Состав комиссии и Положение о комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа.»;
3) пункт 25 изложить в следующей редакции:
«25. Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа в течение пяти рабочих дней с даты получения заявления, указанного в пункте 24 настоящего Положения,  осуществляет подготовку необходимой для рассмотрения заявления на комиссии  информации:
1) о соответствии утвержденному Генеральному плану населенного пункта, в котором испрашивается земельный участок;
2) о виде территориальной зоны согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки Новоуральского городского округа
3) о видах разрешенного  использования земельного участка согласно утвержденным градостроительным регламентам.»;
4) пункт 26  изложить в следующей редакции:
«26. КУМИ обеспечивает рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка для строительства и документов для принятия решения на ближайшем заседании комиссии. Комиссия рассматривает документы и принимает решение, которое оформляется протоколом. Протокол заседания комиссии утверждается в порядке, установленном Положением о комиссии, не позднее дня, следующего за днем проведения заседания комиссии. О принятом комиссией решении КУМИ в течение семи рабочих дней с даты утверждения  протокола направляет заявителю письменное уведомление.
В двухнедельный срок с даты утверждения  протокола КУМИ информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем опубликования сообщения в официальном печатном средстве массовой информации Новоуральского городского округа, предназначенном для опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации, и размещения на официальном сайте администрации городского округа в сети «Интернет».
На основании положительного решения комиссии Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа в течение четырнадцати рабочих дней с даты получения утвержденного протокола обеспечивает подготовку акта о выборе земельного участка и направляет его в КУМИ для выдачи заявителю для  согласования либо направлении по адресу, указанному в заявлении. Заинтересованное лицо самостоятельно обеспечивает согласование акта о выборе в срок, не превышающий 2 месяца с даты его получения. Согласованный акт о выборе земельного участка направляется заинтересованным лицом в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа об утверждении акта о выборе земельного участка.
При невыполнении заинтересованным лицом действий по согласованию акта о выборе земельного участка и направлению в КУМИ для утверждения  в течение двух месяцев с даты его получения, решение комиссии о предварительном согласовании места размещения объекта признается утратившим силу в  порядке, установленном Положением о комиссии.
На основании поступившего в установленный настоящим пунктом срок заявления об утверждении акта о выборе КУМИ в течение двух недель с даты его получения обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, утверждающего акт о выборе земельного участка и схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Копия постановления администрации городского округа в семидневный срок с даты его утверждения  выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.
Заявление об утверждении акта о выборе, поступившее после признания утратившим силу решения о предварительном согласовании места размещения объекта, возвращается заявителю с указанием основания  возврата.
 Постановление администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для принятия в дальнейшем решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.»;
5) пункт 27 изложить в следующей редакции:
«27. На основании постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель в течение четырех месяцев обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка на местности в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.»;
6) подпункт 3 части второй  пункта 28 признать утратившим силу;
7) пункт 37 изложить в следующей редакции:
«37. КУМИ:
1) в течение трех рабочих дней с даты получения заявления направляет его копию в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки в месячный срок информации на соответствие утвержденным документам территориального планирования и градостроительного зонирования Новоуральского городского округа, которая также включают в себя информацию:
а) о видах разрешенного использования земельного участка;
б) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
В случае формирования земельного участка, планируемого для  предоставления для комплексного освоения в целях жилищного строительства, Комитет архитектуры и градостроительства администрации округа дополнительно обеспечивает подготовку информации о максимальных сроках разработки документации по планировке территории, предназначенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
2) после получения информации Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа в течение шести месяцев обеспечивает:
а) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
б) государственный кадастровый учет земельного участка;
в) определение начальной цены предмета аукциона.»;
8) в подпункте 2 пункта 38 слова «в газете «Нейва» заменить словами «в периодическом печатном издании, определяемом Главой городского округа,»;
9) пункт 46 изложить в следующей редакции:
«46. В случае если в процессе проведения кадастровых  работ выясняется необходимость принятия постановления администрации городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка, заинтересованное лицо обращается в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа о принятии соответствующего постановления. КУМИ в двухнедельный срок с даты получения заявления обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка, проект постановления подписывается в двухнедельный срок и в семидневный срок после его подписания выдается заявителю для обеспечения постановки земельного участка на государственный кадастровый учет либо направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.»;
10) пункт 50 изложить в следующей редакции:
«50. В случае если в процессе проведения кадастровых  работ выясняется необходимость принятия постановления администрации городского округа об образовании земельного участка, заинтересованное лицо обращается в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа о принятии соответствующего постановления. КУМИ в двухнедельный срок с даты получения заявления обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка, проект постановления подписывается в двухнедельный срок и в семидневный срок после его подписания выдается заявителю для обеспечения постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или направляется по адресу, указанному в заявлении.»;
11) пункт 55 изложить в следующей редакции:
«55. В двухнедельный срок со дня получения заявления администрация городского округа может принять решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка либо опубликовывать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в  периодическом печатном издании, определяемом Главой городского округа, а также  разместить  сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации городского округа в сети «Интернет». В сообщении указывается: местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, КУМИ в течение двух недель осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа, утверждающего схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.»;
12) пункт 56 изложить в следующей редакции:
«56. Заявитель обязан в течение четырех месяцев с даты  получения постановления администрации городского округа, утверждающего схему расположения испрашиваемого земельного участка,  обеспечить за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель в течение двух недель обращается в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.
КУМИ в течение двух недель с даты поступления заявления обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, в двухнедельный срок со дня его подписания осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.
При неисполнении арендатором обязанностей по заключению договора аренды либо его государственной регистрации по истечении трехмесячного срока КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.».

2. Настоящее решение опубликовать в газете «Нейва».

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, благоустройству, использованию земель и природных ресурсов, экологии и охране окружающей среды (Ильин П.А.).

Глава
городского округа   В.Н. Машков