В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Свердловской области от 6 ноября 2025 года № 604-ПП «Об установлении на территории Свердловской области требований, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт», Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа

 

РЕШИЛА:

 

1. Внести в Положение о составе, порядке подготовки документов территориального планирования Новоуральского городского округа, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также составе, порядке подготовки планов реализации таких документов, утвержденное решением Думы Новоуральского городского округа от 26 февраля 2025 года       № 13, следующие изменения:

 

1) пункт 24 дополнить подпунктами 7 и 8 следующего содержания:

«7) при изменениях, связанных с включением в границы населенного пункта территории садоводства:

а) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах по всем садовым земельным участкам и земельным участкам общего назначения, расположенным в границах территории садоводства;

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении всех садовых или жилых домов, расположенных в границах территории садоводства;

б) заключение уполномоченного органа в сфере лесных отношений (Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области) об отсутствии пересечений территории садоводства с границами земельных участков и (или) земель, учтенных сведениями государственного лесного реестра;

в) проект организации и застройки территории некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или дачного хозяйства до дня вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» утвержденный в установленном порядке, либо проект планировки территории и (или) проект межевания территории (с учетом положений части 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), подготовленных в отношении территории садоводства, одобренных решением общего собрания членов некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, утвержденных в установленном порядке;

г) документы, подтверждающие соответствие территории садоводства требованиям, установленным СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 года № 618/пр, либо требованиям, установленным СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 года № 1034/пр, подготовленные индивидуальным предпринимателем и (или) юридическим лицом, имеющими основной вид экономической деятельности по ОКВЭД 71.11.2 Деятельность по территориальному планированию и планировке территории более 3-х лет либо в виде сведений, содержащихся в документации, указанной в части «в» настоящего подпункта;

д) паспорт территории садоводства, подверженной угрозе лесных пожаров, утвержденного по форме, являющейся приложением к Правилам противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479;

е) документ, подтверждающий соответствие фактической обеспеченности территории садоводства расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения таких объектов, установленным региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области, местными нормативами градостроительного проектирования, либо возможность приведения в соответствие таким показателям, в виде сведений, содержащихся в документации, указанной в части «в» настоящего подпункта;

ж) решение общего собрания членов некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, о включении территории садоводства в границы населенного пункта;

8) при изменениях, связанных с образованием в границах территории садоводства нового населенного пункта:

а) документы, указанные в частях «а» - «е» подпункта 7 настоящего пункта;

б) заключения по обследованию технического состояния объектов, подтверждающих соответствие садовых домов требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданные индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, не менее чем по 70% садовых домов от общего количества домов, расположенных в границах территории садоводства, сведения о которых учтены в Едином государственном реестре недвижимости; 

г) документы, подтверждающие соответствие фактической обеспеченности территории садоводства расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения таких объектов, установленным региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области, местными нормативами градостроительного проектирования, либо наличие на территории садоводства земельных участков, не обремененных правами третьих лиц, земельных участков общего назначения, отвечающих требованиям для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, либо наличие возможности включения в границы образуемого населенного пункта земельных участков, предусматривающих размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения для обслуживания населения такого населенного пункта, в виде сведений, содержащихся в документации, указанной в части «в» подпункта 7 настоящего пункта;

в) решение общего собрания членов некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводств об образовании нового населенного пункта в границах территории садоводства.»;

 

2) пункт 29 изложить в следующей редакции:

«29. В случае, если предложение направляется с целью включения в границы населенного пункта территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, или при образовании в границах территории садоводства нового населенного пункта, такие предложения должны соответствовать требованиям, при одновременном соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта, либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 6 ноября 2025 года № 604-ПП.»;

 

3) пункт 30 изложить в следующей редакции:

«30. В случае представления заинтересованным лицом неполного комплекта документов, указанных в пунктах 21 - 28 настоящего Положения, и (или) отсутствия в таких документах информации, указанной в пунктах 21 - 29 настоящего Положения, Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней отказывает в рассмотрении предложения, уведомляя об этом (с указанием причин отказа) заинтересованное лицо по адресу и способом, указанным в предложении.».

 

2. Настоящее решение опубликовать в газете «Нейва».

 

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по бюджету и экономической политике, перспективам развития и капитальному строительству (Волков А.Н.).