В целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, руководствуясь главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа

 

РЕШИЛА:

 

1. Внести в Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новоуральского городского округа, утвержденное решением Думы Новоуральского городского округа от 24 февраля 2010 года № 16 (в редакции решений Думы Новоуральского городского округа от 26 сентября 2012 года № 117, от 28 января 2015 года № 9, от 28 октября 2015 года № 131, от 25 мая 2016 года № 72, от 28 июня 2017 года № 86, от 27 июня 2018 года № 66, от 27 февраля 2019 года № 21, от 25 сентября 2019 года № 101, от 26 января 2022 года № 4), следующие изменения:

 

1) пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Учет жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и заявлений физических (юридических) лиц, желающих заключить договор найма (аренды) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, оформление договора найма (аренды) осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (далее — ООО «Инвестжилстрой»).»;

 

2) пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Заявления подаются заявителями в ООО «Инвестжилстрой».»;

 

3) пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество гражданина (наименование и реквизиты юридического лица), подающего соответствующее заявление;

2) сведения о гражданах, которые будут постоянно (в течение срока действия договора) проживать с гражданином, изъявившим желание заключить договор найма (аренды);

3) сведения о заключенных с заявителем и гражданами, которые будут проживать с заявителем, договорах социального найма и найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на территории Новоуральского городского округа;

4) дату и подпись заявителя.»;

 

4) пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и граждан, которые будут проживать с заявителем (для детей, не достигших 14 лет - копия свидетельства о рождении), или личность представителя гражданина или юридического лица;

2) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

3) документ, подтверждающий трудовые отношения заявителя (выписка из трудовой книжки о последнем месте работы или трудового договора или приказа о назначении на должность — для лиц, указанных в пункте 15-1 настоящего Положения);

4) иные документы, подтверждающие право заявителя на внеочередное предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (для категорий граждан, указанных в подпунктах 3,4,7 пункта 15-1 настоящего Положения);

5) Устав некоммерческой организации, указанной в пункте 8 настоящего Положения.»;

 

5) пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. Решение о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня предоставления всех документов при условии наличия свободных жилых помещений соответствующей площади в фонде коммерческого использования. При наличии свободного жилого помещения ООО «Инвестжилстрой» направляет заявителю уведомление с предложением о заключении договора найма (аренды) в установленный в уведомлении срок. В случае если заявитель в установленный в уведомлении срок не выразил свое намерение на заключение договора найма, то свободное жилое помещение предлагается следующему заявителю в очереди (без исключения заявителя из списка). В случае отсутствия свободных жилых помещений соответствующей площади в фонде коммерческого использования заявителю об этом направляется уведомление.

В предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования отказывается в случае, если:

1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Положением;

2) в представленных документах выявлены недостоверные сведения;

3) подписано заявление и представлены документы лицом, не обладающим полномочиями на совершение указанных действий от имени гражданина или юридического лица;

4) наличие у заявителя и (или) граждан, которые будут проживать с заявителем, занимающих жилое помещение на условиях договора социального найма, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение более трех месяцев;

5) наличие у заявителя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение более трех месяцев за жилое помещение, находящееся в его собственности;

6) наличие у заявителя и (или) граждан, которые будут проживать с заявителем, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, которое ранее предоставлялось по договору найма жилого помещения (краткосрочный наем).»;

 

6) часть вторую пункта 13 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

«7) при наличии оснований, предусмотренных пунктом 13-1 настоящего Положения.»;

 

7) дополнить пунктом 13-1 следующего содержания:

«13-1. Наниматели (арендаторы), использовавшие при заключении договора найма (аренды) право на внеочередное предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным пунктом 15-1 настоящего Положения, и утратившие статус, предусмотренный пунктом 15-1 настоящего Положения, не обладают преимущественным правом на заключение договора на новый срок в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.»;

 

8) в пункте 14 слова «Уполномоченный орган» заменить словами «ООО «Инвестжилстрой».

 

2. Настоящее решение опубликовать в газете «Нейва».

 

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике, торговому и транспортному обслуживанию населения, благоустройству и охране окружающей среды (Елистратов О.В.).