28.06.2017 № 86

О внесении изменений в Положение «О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новоуральского городского округа»

В целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, руководствуясь главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение «О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новоуральского городского округа», утвержденное Решением Думы Новоуральского городского округа от 24 февраля 2010 года N 16 (в редакции Решений Думы Новоуральского городского округа  от 26.09.2012 N 117, от 28.01.2015 № 9, от 28.10.2015 № 131, от 25.05.2016 № 72),  следующие изменения:

1) пункт 8 изложить в следующей редакции:
«8.  Жилые помещений жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, имеющим обеспеченность общей площадью жилого помещения в соответствующем населенном пункте Новоуральского городского округа менее 15 кв.м. на одного человека»;
2) подпункт 3 пункта 11 изложить в следующей редакции:
«3) документы, подтверждающие обеспеченность заявителя и постоянно проживающих вместе с ним граждан общей площадью жилого помещения ниже нормы, установленной в п. 8 настоящего Положения. При определении обеспеченности учитываются жилые помещения, расположенные в соответствующем населенном пункте Новоуральского городского округа, занимаемые заявителем и постоянно проживающими вместе с ним гражданами по договору социального найма, а также имеющиеся у них на праве собственности;»;
3) пункт 12 изложить в новой редакции:
«12. Решение о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования, принимается не позднее, чем через 30 рабочих дней со дня предоставления всех документов при условии наличии свободных жилых помещений соответствующей площади  в фонде коммерческого использования.
В случае отсутствия свободных жилых помещений соответствующей площади в фонде коммерческого использования заявителю об этом направляется уведомление.
В предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования отказывается в случае, если:
1) не предоставлены предусмотренные настоящим Положением документы;
2) предоставленные документы не подтверждают право на получение жилого помещения по договору найма;
3) не внесена плата за жилищно-коммунальные услуги в течение более трех месяцев за жилое помещение, в котором зарегистрирован заявитель.»;
4) пункт 13 изложить в новой редакции:
«13.  Договор найма заключается на срок не более года.
По истечении срока договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Для реализации преимущественного права за месяц до истечения срока договора найма жилого помещения наниматель должен обратиться к наймодателю с письменным заявлением о заключении договора на новый срок и представить документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.
Наймодатель отказывает в заключении договора найма на новый срок в следующих случаях:
1) при принятии решения об исключении жилого помещения из фонда коммерческого использования;
2) при наличии у нанимателя задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, в течение двух месяцев;
3) при неоднократном нарушении нанимателем и (или) лицами, с ним проживающими, Правил пользования жилыми помещениями, совершении административных правонарушений, посягающих на общественный порядок и общественную нравственность;
4) при производстве переустройства и (или) перепланировки жилого помещения без согласия наймодателя;
5) при нарушении Нанимателем условий договора найма жилого помещения.»;
5) пункт 14 изложить в новой редакции:
«14. В случае, если на момент подачи заявления о предоставлении жилого помещения из фонда коммерческого использования, в указанном фонде отсутствуют свободные жилые помещения соответствующей площади,  заявление о предоставлении жилого помещения из фонда коммерческого использования подлежит учету, который осуществляет Уполномоченный орган в порядке, установленном постановлением Администрации Новоуральского городского округа.»;
6) пункт 15-1 дополнить подпунктами  следующего содержания:
«4) военнослужащие, проходящие службу на военных должностях командира войсковой части, заместителя командира войсковой части, начальника отдела, заместителя начальника отдела, начальника отделения на территории Новоуральского городского округа, не обеспеченные жилыми помещениями на территории Новоуральского городского округа (на основании письменного ходатайства вышестоящего руководителя);
5)   лица, назначенные на должность судьи Новоуральского городского суда Свердловской области или на должность мирового судьи судебного участка Новоуральского городского округа ;
6) лица, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Новоуральского городского округа;
7) граждане, у которых единственные жилые помещения в соответствующем населенном пункте Новоуральского городского округа получили повреждения в результате пожара.».

2.  Настоящее решение опубликовать в газете «Нейва».

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству (Шеховцов А.В.).

Временно исполняющий полномочия
Главы Новоуральского городского округа   Н.В.Винокуров